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              2023年合肥城市學(xué)院專升本《資產(chǎn)評(píng)估》專業(yè)考試大綱一覽

              2022-12-09
              來(lái)源:好老師升學(xué)幫
              閱讀 1305
              導(dǎo)讀:《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理》科目旨在考核房地產(chǎn)評(píng)估的基本理論知識(shí)和評(píng)估方法;及綜合運(yùn)用評(píng)估知識(shí)及方法解決實(shí)際問(wèn)題的能力。重點(diǎn)考查學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的基本理論知識(shí)和評(píng)估方法認(rèn)識(shí),并將評(píng)估方法應(yīng)用于房地產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的能力。

              近日合肥城市學(xué)院公布了2023年普通專升本招生方案,我們知曉了該校的招生專業(yè)和考試科目,但很多同學(xué)想知道《資產(chǎn)評(píng)估》專業(yè)考試大綱和參考書目是什么,根據(jù)院校發(fā)布的合肥城市學(xué)院2023年普通專升本招生修訂后的專業(yè)課考試大綱文檔可以了解相關(guān)信息,備考安徽專升本《資產(chǎn)評(píng)估》專業(yè)的同學(xué)趕快一起來(lái)看看吧~

              2023年合肥城市學(xué)院專升本《資產(chǎn)評(píng)估》專業(yè)考試大綱一覽

              科目一:管理學(xué)基礎(chǔ)

              一、考試目標(biāo)與要求

              《管理學(xué)原理》科目旨在考核學(xué)生掌握管理的基本內(nèi)涵、特征和管理的基本思想、理論、原理和方法基礎(chǔ)上,熟悉及掌握決策、計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、溝通、激勵(lì)、控制等管理基本職能的理論,并能運(yùn)用理論解釋分析現(xiàn)象,提出解決管理問(wèn)題的方法和技巧。

              參照教材《管理學(xué)原理》(王光健、胡友宇等編寫,中國(guó)人民大學(xué)出版社,2018年第二版),確定該科目專升本招生考試的考核目標(biāo)與要求。

              二、考試范圍與要求

              1.認(rèn)識(shí)管理

              本模塊主要介紹了管理的內(nèi)涵、特征、職能等和管理學(xué)的特點(diǎn)、研究范圍,管理的基本思想、理論發(fā)展情況,以及管理的基本原理方法和管理的道德與社會(huì)責(zé)任。

              考核知識(shí)點(diǎn):掌握管理的定義、特征及管理的主要職能,管理者的主要分類和基本技能;科學(xué)管理理論,組織管理理論、人際關(guān)系學(xué)說(shuō)理論內(nèi)容;管理中系統(tǒng)、人本、責(zé)任、效益等基本原理的內(nèi)涵等。熟悉管理者分類、亞當(dāng)斯密的管理思想;道德管理的特征和影響管理道德的因素等;了解管理學(xué)研究對(duì)象與方法,現(xiàn)代管理理論學(xué)派,企業(yè)管理道德觀和社會(huì)責(zé)任,改善企業(yè)道德行為的途徑,管理的法律、行政、經(jīng)濟(jì)、教育和技術(shù)等方法的內(nèi)容和運(yùn)用等。

              2.預(yù)測(cè)與決策

              本模塊主要介紹預(yù)測(cè)的概念,預(yù)測(cè)的步驟和預(yù)測(cè)精度,預(yù)測(cè)的種類,預(yù)測(cè)方法,決策內(nèi)涵,決策程序和方法。

              考核知識(shí)點(diǎn):預(yù)測(cè)的概念,預(yù)測(cè)的種類和方法,決策的類型、特征、程序和方法。

              3.計(jì)劃

              本模塊主要介紹計(jì)劃與計(jì)劃工作的內(nèi)涵,計(jì)劃的編制方法和實(shí)施。

              考核知識(shí)點(diǎn):計(jì)劃的概念與分類,計(jì)劃的編制、執(zhí)行與計(jì)劃工作的主要內(nèi)容,計(jì)劃的方法,目標(biāo)管理的含義及具體過(guò)程。

              4. 組織

              本模塊主要講述組織設(shè)計(jì)、人員配備、組織力量的整合、組織變革和組織文化的理論。

              考核知識(shí)點(diǎn):掌握常見組織形式的特點(diǎn)和適用情況,管理人員選聘和培訓(xùn)方法,組織文化的內(nèi)涵和構(gòu)成等;熟悉組織的有關(guān)概念、組織設(shè)計(jì)的影響因素,非正式組織的內(nèi)涵和作用,組織文化變革的趨勢(shì)和方式等;了解部門化和集權(quán)與分權(quán),人員配備的任務(wù)、程序和原則,直線與參謀、委員會(huì)的組織形式等。

              5.領(lǐng)導(dǎo)

              本模塊主要介紹了領(lǐng)導(dǎo)的含義和作用,領(lǐng)導(dǎo)影響力的含義,領(lǐng)導(dǎo)力的類型,領(lǐng)導(dǎo)力的途徑和三類領(lǐng)導(dǎo)理論。

              考核知識(shí)點(diǎn):領(lǐng)導(dǎo)理論,團(tuán)隊(duì),領(lǐng)導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)工作,領(lǐng)導(dǎo)方法和領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)等。

              6.溝通

              本模塊主要介紹了管理溝通的概念,管理里溝通的策略,溝通的障礙,溝通的過(guò)程和要素以及溝通的種類等相關(guān)知識(shí)。

              考核知識(shí)點(diǎn):溝通的含義和溝通過(guò)程,溝通的類型,有效溝通等。

              7.激勵(lì)

              本模塊主要介紹了激勵(lì)理論和激勵(lì)方法等。

              考核知識(shí)點(diǎn):激勵(lì)的內(nèi)涵,激勵(lì)的過(guò)程,激勵(lì)的原則,激勵(lì)的方法,需要層次理論,雙因素理論,期望理論,公平理論,強(qiáng)化理論,波特和勞勒的激勵(lì)模式等。

              8.控制

              本模塊主要介紹控制的內(nèi)涵、控制過(guò)程和控制的方法。

              考核知識(shí)點(diǎn):掌握控制的含義、目標(biāo)與類型,了解控制的工作的流程等。

              三、補(bǔ)充說(shuō)明

              1.考試形式:筆試,閉卷

              2.試卷總分:150分

              3.試題類型:一般包括選擇題、判斷題、名詞解釋、綜合題、案例分析題等。

              科目二:房地產(chǎn)評(píng)估

              一、考試目標(biāo)與要求

              《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理》科目旨在考核房地產(chǎn)評(píng)估的基本理論知識(shí)和評(píng)估方法;及綜合運(yùn)用評(píng)估知識(shí)及方法解決實(shí)際問(wèn)題的能力。重點(diǎn)考查學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的基本理論知識(shí)和評(píng)估方法認(rèn)識(shí),并將評(píng)估方法應(yīng)用于房地產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的能力。

              參照教材《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理》(呂錦玲編著,中國(guó)出版集團(tuán)(研究出版社)),確定該科目專升本招生考試的考核目標(biāo)與要求。

              二、考試范圍與要求

              一、緒論

              本部分主要介紹了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)評(píng)估等基本概念,介紹了房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、房地產(chǎn)評(píng)估的原則、房地產(chǎn)評(píng)估的作用等理論知識(shí)。

              考核知識(shí)點(diǎn):掌握房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)評(píng)估等基本概念,熟悉房地產(chǎn)的特征、種類與作業(yè),理解市場(chǎng)交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格的區(qū)別,理解房地產(chǎn)評(píng)估原則的內(nèi)容,了解房地產(chǎn)評(píng)估的必要性。

              二、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素

              本部分主要介紹了影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素、區(qū)域因素、個(gè)別因素等理論知識(shí)。

              考核知識(shí)點(diǎn):熟悉房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素及其具體分類,掌握房地產(chǎn)價(jià)格與其影響因素的具體關(guān)系。

              三、收益法

              本部分主要介紹了收益法的基本思路、收益法的計(jì)算公式、純收益、還原利率、收益法的應(yīng)用等理論知識(shí)。

              考核知識(shí)點(diǎn):理解收益法的基本概念和基本原理,了解收益法的適用范圍,熟練掌握收益法的計(jì)算公式和評(píng)估程序,理解純收益和資本化率的本質(zhì)特征,能夠熟練地運(yùn)用收益法的原理和方法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格。

              四、市場(chǎng)法

              本部分主要介紹了市場(chǎng)法的概述、交易實(shí)例的搜集、可比實(shí)例的選取、市場(chǎng)法的計(jì)算公式、市場(chǎng)法的因素修正、市場(chǎng)法評(píng)估的程序、市場(chǎng)法的應(yīng)用等理論知識(shí)。

              考核知識(shí)點(diǎn):理解市場(chǎng)法的基本概念和基本原理,了解市場(chǎng)法的適用范圍,熟練掌握市場(chǎng)法的計(jì)算公式和評(píng)估程序,熟悉交易實(shí)例的搜集方法,理解可比實(shí)例的選取要求,能夠熟練地運(yùn)用市場(chǎng)法的原理和方法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格。

              五、成本法

              本部分主要介紹了成本法概述、土地價(jià)格評(píng)估的成本法、新建房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的成本法、舊房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的成本法、成本法的應(yīng)用等理論知識(shí)。

              考核知識(shí)點(diǎn):理解成本法的基本概念和原理,了解成本法的適用范圍,熟練掌握成本法的各種計(jì)算公式和評(píng)估程序,理解土地增值收益和建筑物折舊的基本內(nèi)容,能夠熟練地運(yùn)用成本法的基本原理和方法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格。

              六、假設(shè)開發(fā)法

              本部分主要介紹了假設(shè)開發(fā)法的基本原理、假設(shè)開發(fā)法測(cè)算公式與步驟、假設(shè)開發(fā)法中的參數(shù)求取、假設(shè)開發(fā)法的應(yīng)用等理論知識(shí)。

              考核知識(shí)點(diǎn):理解假設(shè)開發(fā)法的基本概念和基本原理,了解假設(shè)開發(fā)法的適用范圍,掌握假設(shè)開發(fā)法的計(jì)算公式和評(píng)估程序,能夠熟練地運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法的基本原理和方法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格。

              七、房地產(chǎn)評(píng)估程序與估價(jià)報(bào)告

              本部分主要介紹了房地產(chǎn)評(píng)估程序、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的作用和要求、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的格式、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審。

              考核知識(shí)點(diǎn):熟悉房地產(chǎn)評(píng)估程序的特點(diǎn),掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的種類和格式,以及房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫方法。

              三、補(bǔ)充說(shuō)明

              1.考試形式:筆試,閉卷。

              2.試卷總分:150分

              3.考試類型:一般包括單選題、名詞解釋、簡(jiǎn)答題、計(jì)算題等。

              以上資料來(lái)自小編個(gè)人整理匯總,僅供同學(xué)們參考,具體參考書目和考試大綱以院校最新公布信息為準(zhǔn)!希望同學(xué)們?cè)谛碌囊荒曛泻煤脧?fù)習(xí),突破自我,專升本成功~2023年安徽專升本的同學(xué),如果有專升本相關(guān)疑惑或者需要學(xué)習(xí)上的幫助,可以在文末留下你的聯(lián)系方式,我們將竭盡為你服務(wù)~

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